頭期款要多少？你買得起多少錢的房子？(附可負擔房價試算Excel)
頭期款，就是買房需先支付的第一筆費用， 一般來說，頭期款約會佔總價的30%，舉例來說，你想買1000萬的房子，頭期款就需要準備約300萬。 但頭期款要付多少，也取決於可以貸幾成的房貸，舉例來說，如果貸到8成，那頭期款就需準備2~3成。 相關的買房觀念，可閱讀： 該存多少錢才能買房比較好？ 買房的7個正確觀念 每月的貸款 每月的房貸是用每月的閒錢支付，是買房時最重要的一筆支出。 不同的房子 ( 預售屋 、新成屋、中古屋、透天)、房型 (大樓、大廈、公寓)、地點 (行政區、捷運站附近)，貸款成數會不太一樣。 舉例來說，預售屋、新成屋，現行銀行房貸大概可貸到7~8成，有些建商為了促進銷售，有可能可以貸到8~9成。 如果是舊公寓，大概可貸到6~7成左右，
風水有穿堂煞恐成血光之災？5種風水格局與科學觀點一次看｜MamiBuy編輯部
舉凡大門正對後門、窗戶對窗戶或門正對窗戶都屬於穿堂煞，這是因為氣流才剛從門進入，卻立刻由後方門窗出去，會導致「財氣外漏」，甚至有血光之災，不可不慎。 居家風水有穿堂煞恐有血光之災、漏財。 （圖片翻設自「黃彥淳說風水」 youtube頻道 ） 居家風水怎麼看2：入門煞 有些房子格局是一進門後，就對到廁所、廚房或鏡子，這就是入門煞，可放置屏風來阻隔。 居家風水有入門煞恐失去貴人、財富進不來。 （圖片翻設自「 5168時價登錄比價王 」） 居家風水怎麼看3：暗堂煞 客廳就如同古時皇帝舉行朝會、祭祀的地方，是聚氣場所，若客廳沒有陽光照射、昏暗不明，不僅容易匯聚陰氣，還會使家運黯然無光。 居家風水有暗堂煞恐家運下滑。 （圖片翻設自「 yahoo!新聞 」） 居家風水怎麼看4：中宮煞
《如何為寶寶取個好名字》：姓名學就是名字的風水學——如何排算「五格」？
姓名學所討論的重點如上述兩表所示的五格，根據它的筆畫與五行來論吉凶。 這時您可能有個疑惑，姓名本身的筆畫五行不用討論嗎？ 是的，不需要。 當然有少數派別會拿名字本身的筆畫五行來說嘴，在此客觀的分析為何不用討論。 其一，在熊崎數中筆畫有吉凶之分，若要在意名字本身的筆畫吉凶，豈不是被列為凶數的字都得束之高閣？ 這樣搞法恐怕一半筆畫的字都不能用，根本不合常理。 其二，兩字的組成變化萬千，凶數相加也可能變成吉數，如此一來，所有筆畫的字都能夠使用，並且這個字與不同的字相加也會有不同的結果，如此才能呈現姓名學設計的巧思。 如何排算姓名學的五格 再來就要區分單姓雙名、單姓單名、雙姓雙名與雙姓單名四種類型的五格排算方式，表列如下圖。 Photo Credit: 時報出版
2024甲辰年（24.2.4—25.2.2）戊土指南
2024甲辰年（24.2.4—25.2.2）戊土指南 十月的晚餐 公众号：辨机辨易 对于戊土日主而言，甲辰年是七杀比肩的年份。 先说健康上的事情，主要还是注意脾胃上的问题，可以经常吃一些山药粥之类温补的食物，还有就是可能肝火过旺，少熬夜，适量饮酒。 七杀之于日主也是一位凶神，其先天的含义为打击、是非、压力、权威、困难的环境、严厉的上级，甲辰七杀透出在天干，多多少少都会出现上面这些情况，无非就是每个人的感受不同。 前面的年运综述里面有写过，甲辰一柱，甲木以辰土中的癸水和乙木为根气，但是反过来却是在克制戊土，戊土也是你们自己，所以压力就来了，口舌就来了，而这些源头主要还是感情和事业上的事情，那么基本上处理好这两方面的事情，也就没什么大问题了。
格局详解：偏财格
故偏财格成格者，皆是商贾巨富之命。 主少年即获殊荣，为人品性慷慨，轻财好义，善于抓住机会得财，重情义而城府深；有交际手腕，圆滑机智，喜欢别人奉承，好说是非，嗜酒贪花，多女人缘。 是以《三命通会·论偏财》有诗云： 偏财财位发他乡，慷慨风流性要强。 别立家园三两处，因名因利自家忙。 所以，偏财格有四大特点： 1、自由职业； 2、获利不可估算； 3、利润无标准； 4、众人之财，路人之财为我所用。
榆樹必看攻略! 獨家資料! (2024年更新)
榆樹: 榆树植物文化 榆樹: 榆樹形態特徵 榆樹: 榆樹遷播史 榆樹: 種植或移栽時間 供傢俱、車輛、農具、器具、橋樑、建築等用。 樹皮內含澱粉及粘性物，磨成粉稱榆皮面。 摻合麪粉中可食用，併為作醋原料；枝皮纖維堅韌，可代麻制繩索、麻袋或作人造棉與造紙原料；幼嫩翅果與麪粉混拌可蒸食，老果含油25%，可供醫藥和輕、化工業用；葉可作飼料。 樹皮、葉及翅果均可藥用，能安神、利小便。 嫁接前1-2天把儲藏的穗條或接穗取出，用濕潤的稻草或麻布覆蓋保濕，置於室温條件下活化。 同時對其進行活力鑑定，剔除沒有活力或活力低下穗條或接穗，具體判斷標準為：有彈性、顏色偏青綠色的為有活力，黴變、乾枯、褐變的為沒有活力或活力低下。 1、上盆栽種時間以春天2—3月份為好， 榆樹 秋天也可進行。
"農"墨重彩"畜"勢勃發——海南州綠色有機農畜産品輸出地建設成果豐碩
2023年9月，新華網溯源中國"種子計劃"海南州"藏羊進京"特色農畜産品專場推介會在北京新發地市場舉行。 貴南藏羊"小黑"亮相北京，通過多形式的推介活動，不僅對外展示了我州藏羊産業優勢，也讓採購商和北京市民感受了青海省海南州特色農畜産品的 ...
是痣or皮膚癌？醫「1張圖秒對照」 長這2部位最危險
羅陽醫師表示，「真正的痣」視深淺程度可分成3大類型，包括交接痣、複合痣、真皮痣。 交接痣： 長在表皮層和真皮層交接處，外觀平而黑，是最為常見的痣。 複合痣： 也在表皮層和真皮層的交接處，但再更往真皮更多一些，外觀微凸，可能有點長毛。 真皮痣： 更多長在真皮層，凸起幅度明顯，外觀會有如顆小肉芽，顏色常見為肉色、淺褐色，在台灣也俗稱「肉痣」，也多伴隨毛髮。...
比中指也是公然侮辱？ 3 分鐘讓你了解公然侮辱罪!
根據刑法第27章＜妨害名譽及信用罪＞的第309條第1項，「公然侮辱罪」是正確名稱，而非許多人誤用的「公然污辱罪」，其條文解釋如下： 刑法第27章＜妨害名譽及信用罪＞的第309條第1項規定： 公然侮辱人者，處拘役或9,000元以下罰金。 換言之，若達到「公然」、「侮辱」和「人」三個條件，就有可能構成公然侮辱罪。 這些條件可區分為「客觀構成要件」和「主觀構成要件」，下面會進一步闡述這兩部分的含義： 客觀構成要件：犯罪行為的客觀事實，包含行為主體、行為客體、以及因果關係等。 主觀構成要件：關於行為主體內心的意念，包含「故意」和「過失」兩種。
